Uslovno obezbijeđeno potraživanje u raspodjeli najviše ponude: članovi 220 i 221 EO o isplati, obezbjeđenju povrata, kamatonosnom ulaganju i oslobođenom kapitalu.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
Uslovno obezbijeđeno potraživanje drugačije se tretira u raspodjeli najviše ponude nego potraživanje koje je odmah i konačno dospjelo za isplatu. Ključno je da li je potraživanje pod raskidnim uslovom ili pod odgodnim uslovom. Od toga zavise isplata, obezbjeđenje povrata, sudsko ulaganje i kasnija raspodjela kamata.
Članovi 220 i 221 EO povezuju postupanje s novcem upravo s tom razlikom. Svako ko učestvuje u ročištu za raspodjelu treba zato u spisu odvojeno prikazati uslov, iznos potraživanja i predloženo obezbjeđenje.
Odredite vrstu uslova i stanje obezbjeđenja. Procjena ne zamjenjuje pregled rješenja o raspodjeli i osnovnih isprava.
Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.
Zajedno pročitajte ugovor o kreditu, hipotekarnu ispravu, dokumente raspodjele i eventualnu zabilježbu u zemljišnoj knjizi.
Kod odgodnog uslova iznos koji pripada potraživanju treba nakon gotovinskog namirenja sporednih potraživanja prema §§ 216 i 217 EO kamatonosno uložiti do ispunjenja uslova. Kamate i kasnije oslobođeni kapital treba prikazati odvojeno.
Pripremite ugovornu klauzulu, hipotekarnu ispravu i stanje raspodjele. Način postupanja prema članu 220 ili 221 EO može se odrediti tek kada je jasno da li je uslov raskidni ili odgodni.
Zabilježite kada je data izjava o spremnosti za obezbjeđenje i da li je ponuđeno obezbjeđenje izvršeno prije pravosnažnosti rješenja o raspodjeli. Bez tog dokaza treba provjeriti dalji način postupanja prema članu 220 stav 2 EO.
Povežite obračun potraživanja sa sporazumom o obezbjeđenju, izjavom povjerioca i dokazom pravovremenog izvršenja. Iz spisa treba biti vidljivo koji iznos se isplaćuje i kako je obezbijeđen njegov povrat ako se uslov ispuni.
Ako se obezbjeđenje odbije, iznos potreban za namirenje ulaže se uz kamatu dok ne bude sigurno da se uslov neće ispuniti. Provjerite i kome pripadaju tekuće kamate prema članu 220 stav 2 EO.
Potraživanje je uslovno kada njegovo konačno pravno dejstvo zavisi od budućeg događaja. Sama hipoteka zato ne odgovara na pitanje da li iznos može odmah ostati povjeriocu ili mora ostati vezan do kasnijeg razjašnjenja.
Član 220 EO uređuje obezbijeđena potraživanja pod raskidnim uslovom. Potraživanje se može namiriti, ali mora ostati moguć povrat ako se uslov kasnije ispuni. Član 221 EO propisuje drugačiji red kod odgodnog uslova: iznos određen za potraživanje kamatonosno se ulaže do ispunjenja uslova.
Razlika se odnosi na put novca u postupku raspodjele. Ona odgovara na drugo pitanje od opšteg postupka raspodjele najviše ponude, koji objašnjava prijavu, rang, prigovor i osnov rješenja o raspodjeli.
Prema članu 220 stav 1 EO, obezbijeđeno potraživanje pod raskidnim uslovom namiruje se dodjelom novčanog iznosa koji potraživanju pripada prema §§ 216 i 217 EO. Iznos se zato utvrđuje u zakonskoj strukturi raspodjele. Uslov sam po sebi ne mijenja automatski rang.
Povjerilac mora obezbijediti povrat primljenog iznosa ako se uslov ispuni. To obezbjeđenje štiti kasnije rješenje o raspodjeli. U spisu ga treba odvojeno prikazati od pitanja koji iznos pripada hipotekarnom povjeriocu nakon provjere prijave, sporednih potraživanja i ranga.
Spis treba zajedno prikazati iznos potraživanja, sporedna potraživanja, hipoteku, uslov i vrstu obezbjeđenja. Članak o odvajanju salda, obezbjeđenja i izvršnog spisa pomaže u pripremi dokumenata, dok se ovaj članak bavi posebnom isplatom prema članu 220 EO.
Vrsta uslova određuje da li se isplata obezbjeđuje ili kapital prvo ostaje uložen.
| Polje provjere | Raskidni uslov | Odgodni uslov |
|---|---|---|
| Osnovno pravilo | Namirenje dodjelom novčanog iznosa koji pripada prema §§ 216 i 217 EO. | Iznos se nakon gotovinskog namirenja sporednih potraživanja kamatonosno ulaže. |
| Obezbjeđenje | Povjerilac obezbjeđuje povrat ako se uslov ispuni. | Obezbjeđenje povrata nije središnji korak jer se isplata zadržava do ispunjenja uslova. |
| Kamate | Ako se obezbjeđenje odbije, potreban iznos se ulaže. Kamate prati član 220 stav 2 EO. | Član 221 stav 2 EO kamate dodjeljuje uslovno ovlaštenom povjeriocu ili zamjenskim primaocima navedenim u toj odredbi. |
| Kasnije oslobođeni kapital | Član 220 stav 3 EO upućuje na član 219 stav 2 EO. | Član 221 stav 2 EO takođe upućuje na član 219 stav 2 EO za kapital koji postane slobodan. |
Konkretna raspodjela zavisi od uslova, ranga, prijave, isprava i sadržaja rješenja o raspodjeli.
Član 220 stav 2 EO uređuje slučaj u kojem je obezbjeđenje odbijeno. Iznos potreban za namirenje tada se ulaže uz kamatu za vrijeme dok ne bude sigurno da se uslov neće ispuniti. Zakon tako zamjenjuje neobezbijeđenu isplatu sudskim ulaganjem.
Odredba navodi dva važna trenutka. Obezbjeđenje se smatra odbijenim ako se povjerilac najkasnije na posljednjem ročištu za raspodjelu nije izjasnio da je spreman da ga pruži ili ako prije pravosnažnosti rješenja o raspodjeli ne izvrši obezbjeđenje koje je pravovremeno ponuđeno.
Opšti dokaz da se o obezbjeđenju razgovaralo zato nije dovoljan. Spis treba pokazati izjavu, tačan sadržaj ponude, vrijeme izvršenja i trenutak pravosnažnosti. Te podatke treba uporediti s matricom povjerilaca i sudskim ispravama.
Redoslijed povezuje potraživanje, obezbjeđenje i kasniju upotrebu kapitala.
Utvrdite događaj koji okončava potraživanje ili dovodi do nastanka njegovog pravnog dejstva.
Odvojite iznos koji pripada prema §§ 216 i 217 EO od sporednih potraživanja.
Kod raskidnog uslova zabilježite spremnost, ponudu i pravovremeno izvršenje s datumima.
Provjerite da li je spremnost izjavljena najkasnije na posljednjem ročištu za raspodjelu.
Obezbjeđenje koje nije izvršeno prije pravosnažnosti može dovesti do kamatonosnog ulaganja prema članu 220 stav 2 EO.
Kamate i kasnije oslobođeni kapital rasporedite prema članovima 219 do 221 EO.
Član 221 stav 1 EO obuhvata obezbijeđena potraživanja pod odgodnim uslovom. Iznosi koji pripadaju tom potraživanju u raspodjeli kamatonosno se ulažu nakon gotovinskog namirenja sporednih potraživanja koja povjeriocu pripadaju prema §§ 216 i 217 EO, sve do ispunjenja uslova.
Ulaganje premošćuje vrijeme u kojem još nije izvjesno da li će potraživanje proizvesti dejstvo. Potraživanje se zato ne tretira kao unaprijed konačno isplaćeno. Spis treba pokazati događaj koji aktivira dejstvo, početak ulaganja i obračun tekućih kamata.
Odgodni uslov treba razlikovati od kasnijeg dospijeća. Kasnije dospijeće pomjera plaćanje postojećeg potraživanja. Član 221 EO odnosi se na obezbijeđeno potraživanje čije relevantno pravno dejstvo nastaje tek kada se uslov ispuni.
Kod raskidnog uslova član 220 stav 2 EO uređuje raspodjelu kamata koje teku dok se položaj ne razjasni. Kamate pripadaju uslovno ovlaštenom povjeriocu kao zamjena za ugovorene kamate. Ako je potraživanje beskamatno, odredba navodi osobe čija potraživanja iz mase više neće biti u cijelosti namirena i, ako takvih nema, obavezanog.
Kod odgodnog uslova član 221 stav 2 EO propisuje da kamate pripadaju uslovno ovlaštenom povjeriocu. Ako tom povjeriocu ne pripadaju kamate, odredba upućuje na osobe navedene u članu 220 stav 2 EO. Raspodjela zato slijedi zakonski red zamjenskih primalaca.
Za kapital koji se oslobodi prestankom prava na primanje, član 220 stav 3 i član 221 stav 2 EO upućuju na član 219 stav 2 EO. Raspodjela najviše ponude zato treba ostati ažuran obračun dok se konačni položaj ne utvrdi. Paušalna isplata prvom navedenom povjeriocu bila bi preširoka.
Član 220 stav 4 EO proširuje posebno postupanje na potraživanja za koja je u javnoj knjizi upisana zabilježba spora ili zabilježba tužbe za brisanje. Takva potraživanja tretiraju se kao potraživanja pod raskidnim uslovom.
Upis sam po sebi automatski ne mijenja svaki dio potraživanja. On za raspodjelu najviše ponude aktivira postupanje prema članu 220 EO. Zato zajedno treba provjeriti obezbjeđenje povrata, odbijeno obezbjeđenje, ulaganje kamata i kasniju upotrebu oslobođenog kapitala.
Vrijeme je važno za sve učesnike. Upis u zemljišnu knjigu, prijava potraživanja, ročište za raspodjelu, ponuda obezbjeđenja i pravosnažnost rješenja o raspodjeli moraju se čitati pravilnim redom. Članak o plaćanju nakon dosude odnosi se na kupca i ne zamjenjuje ovu provjeru.
Za primjenu članova 220 i 221 EO spis mora povezati potraživanje s njegovim uslovom. To obično obuhvata hipotekarnu ispravu, ugovornu klauzulu, aktuelni saldo, obračun sporednih potraživanja i dokaz o rangu koji se traži.
Kod raskidnog uslova dodajte izjavu o obezbjeđenju, ponudu obezbjeđenja, dokaz izvršenja i podatke potrebne za utvrđivanje pravosnažnosti rješenja o raspodjeli. Kod odgodnog uslova zabilježite događaj koji aktivira dejstvo, iznos ulaganja, početak ulaganja i obračun kamata.
Isprave moraju odgovarati izvršnom spisu i stanju zemljišne knjige. Članak o saldu potraživanja i obezbjeđenju i članak o prijavi i rangu daju korisnu pripremu. Pravna provjera zatim može pokazati koja isprava ili izjava još nedostaje u konkretnom postupku.
Razvrstati prijavu, rang i prigovor u postupku raspodjele.
Odvojiti saldo, hipoteku i izvršni spis prema njihovoj svrsi.
Urediti dokumente i stanje potraživanja za pravnu provjeru.
Provjeriti rok plaćanja, kamate i posljedice kašnjenja nakon dosude.
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000