Raspodjela najviše ponude: prijava potraživanja, rang i prigovor

Raspodjela najviše ponude je sudski postupak u kojem se raspoloživi prihod od dražbe dodjeljuje ovlaštenim osobama. § 215 austrijskog Zakona o izvršenju (EO) pokazuje da se masa raspodjele ne sastoji uvijek samo od nominalne najviše ponude. Zavisno od spisa mogu joj pripadati i kamate, prihodi privremene uprave, jamčevina kupca koji kasni ili drugi zakonom navedeni iznosi.

Pojedinačno potraživanje povjerioca mora se odvojiti od te mase. Njegov otvoreni saldo još ne dokazuje da li će i u kojem iznosu biti namiren. Zajedno se moraju provjeriti osnov potraživanja, sporedna potraživanja, obezbjeđenje, rang u zemljišnoj knjizi i pravila §§ 216 i dalje EO.

Portal zato odvojeno objašnjava ove pojmove. Pojmovnik o masi raspodjele opisuje raspoloživi fond, dok članak o najvišoj ponudi nakon dosude obrađuje obavezu kupca da plati i posljedice kašnjenja.

Prema § 209 st 1 EO, sud po službenoj dužnosti zakazuje ročište za raspodjelu, najkasnije nakon potpune uplate najviše ponude. Pozivaju se naročito dužnik, povjerilac koji vodi izvršenje i osobe čija stvarna prava ili tereti proizlaze iz isprava koje sud ima. Kupac se obavještava i može učestvovati.

Ročište se i javno objavljuje. Prema § 209 st 4 EO, između objave u službenoj bazi edikata i ročišta treba da bude najmanje četiri sedmice. To pravilo ipak ne zamjenjuje provjeru konkretnog poziva. Za učesnika su odlučujući dostavljeno pismeno, poslovni broj i navedeni termin.

Sačuvajte cijeli poziv, sve priloge i dokaz o dostavi. Sama bilješka u kalendaru ne sadrži upute o prijavi potraživanja, prilaganju isprava i procesnoj ulozi učesnika.

§ 210 st 1 EO poziva osobe čija su potraživanja upućena na najvišu ponudu da glavnicu, kamate, periodična davanja, troškove i ostala sporedna potraživanja prijave najkasnije 14 dana prije ročišta. Isprave koje dokazuju potraživanje, a još se ne nalaze u spisu sudske dražbe, moraju se istovremeno dostaviti u originalu ili kopiji.

Zakon pod uslovima uzima u obzir i kasnije prijave ako se podnesu najkasnije na ročištu. Zakašnjela prijava ipak može zahtijevati odlaganje rasprave i dovesti do odluke o nastalim troškovima. Zato nema opravdanog razloga da se priprema ostavi za dan ročišta.

Pouzdana prijava počinje obračunom potraživanja na jasno određen datum. Glavnica, kamate i troškovi navode se odvojeno. Sa tim iznosima treba uskladiti izvršnu ispravu, potvrdu pravosnažnosti ili izvršnosti, eventualni prenos potraživanja te ugovor o kreditu, zalogu ili drugom obezbjeđenju. Raniji članak o odvajanju salda, obezbjeđenja i izvršnog spisa priprema ovu strukturu dokumenata, ali ne obrađuje kasniju raspodjelu.

§ 211 EO zahtijeva dodatne podatke za određena prava. Kod služnosti, prava izdržavanja, drugih stvarnih tereta, upisanih najmova i drugih prava ili tereta koje kupac ne preuzima mora se navesti traženi iznos naknade zbog neprenosa prava. Kod hipoteke do najvišeg iznosa mora se označiti iznos za koji se traži namirenje.

Prijava zato mora odgovarati pravnoj poziciji. Potraživanje banke, hipoteka do najvišeg iznosa i zahtjev za naknadu zbog neprenosa tereta ne mogu se opisati istim standardnim iznosom. § 211 st 4 EO postavlja i jasnu granicu: nakon završetka ročišta za raspodjelu prijava se više ne može dopuniti.

Prije ročišta treba zajedno pročitati zemljišnoknjižnu ispravu, razvoj potraživanja i uslove dražbe. Matrica povjerioca pomaže urediti spis, ali namjerno ne daje prognozu ranga niti prijedlog raspodjele.

Na ročištu se prema § 212 EO raspravlja o potraživanjima koja se uzimaju u obzir pri raspodjeli i o redoslijedu njihovog namirenja. Izvod iz zemljišne knjige nije jedini dokaz. Prijave, isprave, podaci o potraživanjima i spis sudske dražbe moraju biti usklađeni.

§ 213 EO pod zakonskim uslovima dopušta prigovor protiv uzimanja potraživanja u obzir, protiv visine prijavljene glavnice ili sporednih davanja i protiv traženog ranga. Pravo na prigovor imaju prisutni ovlaštenici čija bi potraživanja mogla doći na red iz prihoda od dražbe ako bi sporno pravo otpalo. Za dužnika vrijedi uža odredba.

Ko razmatra prigovor treba dokazati dvije stvari: šta je konkretno sporno kod tuđeg potraživanja, iznosa ili ranga i zašto bi rezultat mogao promijeniti namirenje vlastitog potraživanja. Opće nezadovoljstvo malim udjelom ne zamjenjuje ovu provjeru.

Rješenje o raspodjeli se prema § 214 EO zasniva na prijavama, spisu postupka dražbe i stanju u zemljišnoj knjizi. Rang u zemljišnoj knjizi ostaje važan, ali je samo dio osnove za sudsku odluku.

§ 216 EO propisuje zakonski redoslijed namirenja određenih potraživanja. § 217 EO uređuje ostatak mase raspodjele i određuje da se preostali iznos nakon namirenja svih potraživanja dodjeljuje dužniku. Zato je formula poput „prva hipoteka dobija sav prihod“ previše pojednostavljena.

Za pretpostavku raspodjele moraju se povezati masa, povlaštene stavke, potraživanja obezbijeđena založnim pravom, kamate, troškovi, rang i mogući sporovi. Ovaj članak zato ne obećava online procenat. Pokazuje koji dokumenti omogućavaju pravnu provjeru.

Ako odluka o prigovoru zavisi od utvrđivanja spornih činjenica, sud može prema § 231 EO uputiti rješavanje na parnični put. Osoba koja je zbog prigovora upućena na parnicu mora u roku od jednog mjeseca od dostave rješenja o raspodjeli dokazati da je potreban parnični postupak već pokrenut. Da li se ovo pravilo primjenjuje u konkretnom slučaju proizlazi iz sudskog rješenja.

Prema § 234 EO, dužnik i ovlaštenici koji su pristupili ročištu mogu pobijati rješenje o raspodjeli pravnim lijekom samo u obimu prava na prigovor iz § 213 EO. Bez provjere rješenja, prisustva na ročištu i dostave ne treba izvoditi opću strategiju pravnog lijeka.

U rješenju o raspodjeli sud prema § 236 EO navodi primaoce i iznose koji im se isplaćuju. Isplata slijedi nakon pravosnažnosti. Iznosi koji se zbog parničnog postupka još ne mogu isplatiti ostaju u sudskom čuvanju do pravosnažne odluke.