Odbijeno uračunavanje obezbijeđenog potraživanja: ostatak najviše ponude položiti u četrnaest dana

Član 235 stav 1 EO primjenjuje se kada prigovor protiv uračunavanja hipotekom obezbijeđenog potraživanja u najvišu ponudu bude usvojen. Mjerodavna odluka može biti rješenje o raspodjeli, odluka o rekursu ili presuda o prigovoru. Nalog za polaganje slijedi kada ta odluka postane pravosnažna.

Odredba obuhvata iznos koji zbog usvojenog prigovora više nije pokriven uračunavanjem. Kupcu zato nastaje dodatna obaveza plaćanja prema izvršnom sudu. Odluka o potraživanju i kasniji nalog za polaganje predstavljaju dva uzastopna procesna koraka.

Ova situacija razlikuje se od redovnog plaćanja najviše ponude nakon dosude. Članak o roku plaćanja i posljedicama kašnjenja nakon dosude obrađuje opšte stanje plaćanja kupca. Član 235 EO pretpostavlja pravosnažnu izmjenu ranijeg uračunavanja.

Nalog za polaganje obuhvata ostatak koji odgovara dijelu hipotekom obezbijeđenog potraživanja koji se ne može uračunati, zajedno sa sporednim potraživanjima. Zato prvo treba utvrditi koji iznos je prvobitno uračunat i koji dio nakon usvojenog prigovora više ne može biti uračunat.

Član 235 stav 1 EO dodatno navodi zakonske kamate od dana dosude. Kamate zato ne počinju tek dostavom naloga za polaganje. Iz naloga i osnovne odluke treba biti vidljivo kako se povezuju ostatak, sporedna potraživanja i kamate.

Privatni obračun može pripremiti ove podatke. Za uplatu kod suda mjerodavan ostaje sudski nalog. Ako se iznosi razlikuju, rješenje o dosudi, rješenje o raspodjeli, odluku o pravnom lijeku i obračunski list treba čitati zajedno.

Prema članu 235 stav 1 EO kupac mora položiti ostatak naveden u nalogu, sa sporednim potraživanjima i zakonskim kamatama, u narednih četrnaest dana. Nalog se izdaje odmah nakon pravosnažnosti mjerodavne odluke.

Za praktičnu provjeru treba odvojeno zabilježiti pravosnažnost, nalog, dostavu i kraj roka. Obračun zakonskih kamata počinje od dana dosude. Rok za polaganje slijedi sudski nalog i zakonski zahtjev od četrnaest dana.

Finansiranje, najavljena uplata ili djelimično plaćanje ne zamjenjuju potpuno polaganje. Odlučujuće je da li je iznos koji sud traži stigao kod suda u mjerodavnom roku i da li se to može dokazati.

Ako nalog za polaganje nije ispunjen u roku, član 235 stav 2 EO dopušta izvršenje na imovini kupca radi naplate preostale najviše ponude i kamata. Potreban je prijedlog. Prijedlog se podnosi izvršnom sudu.

Prijedlog može podnijeti svako lice koje je pozvano na ročište za raspodjelu. Odredba zato pravo ne ograničava na prvobitnog izvršnog povjerioca. Za provjeru treba povezati poziv, procesni položaj, nalog za polaganje i istek roka.

Član 235 stav 3 EO za postupanje s položenim ostatkom upućuje na član 233 stav 2 EO. Kasnije postupanje s uplaćenim iznosom pripada spisu raspodjele i treba ga odvojiti od pitanja da li je kupac pravovremeno položio ostatak.

Rješenje o raspodjeli, prigovor, odluka o prigovoru ili rekursu i dokaz pravosnažnosti treba da budu potpuni. Iz njih mora biti jasno koje uračunavanje je prestalo da važi.

Dodajte sudski nalog za polaganje, dokaz dostave, obračun neuračunatog iznosa sa sporednim potraživanjima, obračun kamata od dosude i potvrdu o uplati. Ako se tvrdi da je dio plaćen, spis mora pokazati koji iznos je stvarno stigao kod suda.

Članak o uslovno obezbijeđenim potraživanjima u raspodjeli najviše ponude pomaže kod materijalnog razvrstavanja obezbijeđenih potraživanja. Plaćanje prema članu 235 EO ostaje posebno pitanje i slijedi pravosnažni prigovor protiv uračunavanja.