Mapa dokumenata za vlasnike, povjerioce i kupce: sud, zemljišna knjiga, nekretnina, finansiranje, saldo i otvorena pitanja.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
Isti spis dražbe daje različite odgovore vlasniku, povjeriocu i kupcu. Korisna mapa dokumenata zato ne uređuje samo papire, nego svaki dokument povezuje sa odgovarajućom ulogom.
Četiri područja daju orijentaciju: sud, zemljišna knjiga i nekretnina, finansiranje i saldo te otvorena pitanja pojedinačnog slučaja. Provjera spisa dražbe zatim pokazuje koja grupa dokumenata još nedostaje za Vašu ulogu.
Izaberite svoju ulogu. Rezultat povezuje sud, zemljišnu knjigu i nekretninu, finansiranje i saldo te otvorena pitanja pojedinačnog slučaja.
Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.
Izbor pokazuje odgovarajući fokus mape dokumenata.
Počnite sa dostavom i poslovnim brojem. Dodajte zemljišnu knjigu i dokumente o objektu, zatim kredit, saldo i otvorena pitanja o korištenju. Kontrolna lista vlasnika navodi pojedinačne dokumente.
Uredite titul, aktuelni obračun tražbine, isprave o obezbjeđenju, zemljišnu knjigu i sudski izvršni spis. Kontrolna lista povjerioca navodi pojedinačne dokumente.
Uredite edikt, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i dostupne podatke o objektu. Dodajte potvrdu finansiranja, rezervu, dodatne troškove i otvorena pitanja o nekretnini. Kontrolna lista kupca navodi pojedinačne dokumente.
Sud: Držite zajedno poslovni broj, naziv izvršnog suda, svaki dostavljeni dokument sa prilozima i dokaz o dostavi. Tako se pri provjeri može utvrditi koji je dokument zaista primljen i kada.
Zemljišna knjiga i nekretnina: Dodajte što noviji izvod iz zemljišne knjige, postojeći sudski nalaz o procjeni, planove, fotografije i dokumente o korištenju nekretnine. § 141 EO uređuje sudsku procjenu i navodi sastavne dijelove nalaza.
Finansiranje i saldo: Ugovor o kreditu, aktuelno stanje duga, prepiska sa bankom i pisani sporazumi zajedno prikazuju ekonomsku poziciju vlasnika.
Otvorena pitanja pojedinačnog slučaja: Ko koristi nekretninu? Postoje li suvlasnici, zakup ili aktuelni razgovori sa bankom? Portal za ulogu vlasnika i kontrolna lista vlasnika vode kroz sljedeće tačke provjere.
Sud: Razvrstajte prijedlog za izvršenje, sudske odluke, dokaze o dostavi, postojeći nalaz o procjeni i objavljeni edikt prema poslovnom broju. § 133 EO opisuje prijedlog za sudsku dražbu radi naplate izvršive novčane tražbine.
Zemljišna knjiga i nekretnina: Stavite aktuelni izvod iz zemljišne knjige uz isprave o založnom pravu i obezbjeđenju. Tako su upisana prava i ugovorna osnova vidljivi jedno uz drugo, bez preuranjenog zaključka o rangu ili raspodjeli.
Finansiranje i saldo: Pregled salda sa jasnim datumom stanja, obračun tražbine i dokumentovane uplate pokazuju koji ekonomski iznos treba provjeriti.
Otvorena pitanja pojedinačnog slučaja: Koji titul postoji? Koje obezbjeđenje se koristi? Koji se prijedlozi i odluke već nalaze u spisu? Portal za ulogu povjerioca i kontrolna lista povjerioca uređuju dokumente prema svrsi provjere.
Sud: Sačuvajte objavljeni edikt dražbe, sudske dokumente navedene u njemu i dostupne odluke u istoj verziji na kojoj zasnivate pripremu. § 146 EO odnosi se na posebne sudske odluke o načinu i uslovima dražbe. Zato je važna konkretna sudska verzija.
Zemljišna knjiga i nekretnina: Izvod iz zemljišne knjige, sudski nalaz o procjeni, situacioni plan, tlocrt i slike iz dostupnog spisa čine osnovu o nekretnini. Lične bilješke sa obilaska trebaju navesti datum i izvor.
Finansiranje i saldo: Potvrda finansiranja, vlastita rezerva, očekivani dodatni troškovi i lična gornja granica pripadaju vlastitom obračunu kupca. Ti brojevi odgovaraju na drugo pitanje od sudske procjene.
Otvorena pitanja pojedinačnog slučaja: Koji su dokumenti zaista pregledani? Koji podaci o korištenju, stanju ili finansiranju nisu razjašnjeni? Koristite portal za ulogu kupca, kontrolnu listu kupca i detaljni članak o kupovini nekretnine na sudskoj dražbi.
Prva provjera stanja spisa.
Sudski dokumenti, nekretnina i finansiranje iz ugla vlasnika.
Dokumenti za spis vlasnika.
Titul, obezbjeđenje, saldo i izvršni spis.
Dokumenti za spis povjerioca.
Sudski spis, pitanja o objektu i vlastiti obračun.
Dokumenti za spis kupca.
Dosuda, tereti i kupoprodajni kontekst.
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000