Prvo odaberite svoju ulogu. Zatim provjera obrađuje dostavu i finansiranje, obezbjeđenje i saldo ili edikt, finansiranje i stanje objekta. Prva označena tačka pokazuje koji dokument treba sljedeći dopuniti.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
Prvo odaberite svoju ulogu. Zatim provjera obrađuje dostavu i finansiranje, obezbjeđenje i saldo ili edikt, finansiranje i stanje objekta. Prva označena tačka pokazuje koji dokument treba sljedeći dopuniti.
Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.
Na osnovu uloge prikazat ćemo pitanja koja se odnose na Vaš spis.
Dopunite potpuno sudsko pismo sa svim prilozima, poslovnim brojem i kovertom ili digitalnim dokazom o dostavi. Datum dostave može biti vremenski kritičan i mora se provjeriti prema originalnim dokumentima. Pozadinu o mogućoj slobodnoj prodaji daje članak o slobodnoj prodaji prije sudske dražbe.
Dopunite ugovor o kreditu, aktuelni saldo sa datumom i prepisku sa bankom koja finansira. Sudske dostave se nezavisno od toga moraju pravovremeno provjeriti prema originalima. Pogledajte članak o slobodnoj prodaji prije sudske dražbe.
Držite potpuna sudska pisma i dokaze o dostavi zajedno sa ugovorom o kreditu, aktuelnim saldom i prepiskom sa bankom. Svaku dostavu provjerite pojedinačno, a zatim odredite sljedeći korak prema potpunom spisu. Pogledajte članak o slobodnoj prodaji prije sudske dražbe.
Dopunite aktuelni izvod iz zemljišne knjige, založne ugovore, ugovore o obezbjeđenju i dokumente o rangu. Bez njih se obezbjeđenje ne može pouzdano svrstati. Zatim odredite obim i rang prema ispravama.
Dopunite saldo sa datumom koji odvojeno prikazuje glavnicu, kamate, troškove i već uračunate uplate. Uporedite saldo sa titulom, obezbjeđenjem i zemljišnom knjigom.
Držite aktuelni izvod iz zemljišne knjige, ugovore o obezbjeđenju, dokumente o rangu i saldo sa datumom zajedno. Za postojanje i rang treba zajedno provjeriti potraživanje, obezbjeđenje i zemljišnu knjigu.
Dopunite aktuelni edikt dražbe, sudske uslove dražbe i nalaz o procjeni. § 141 EO odnosi se na procjenu. § 146 EO odnosi se isključivo na izmjene zakonskih uslova dražbe. Pregledajte ove dokumente zajedno prije određivanja granice ponude.
Dopunite potvrdu o finansiranju, dokaz o vlastitim sredstvima, rezervu za dodatne troškove i pismenu ličnu gornju granicu. Uskladite iznos, dospijeće i rezervu sa finansiranjem.
Dopunite bilješke sa obilaska, fotografije sa datumom i poznate podatke o najmu, korišćenju i posjedu. Razjasnite stanje, korišćenje i predaju prema konkretnim dokumentima.
Držite edikt, uslove dražbe, nalaz o procjeni, dokaze o finansiranju i dokumentovano stanje objekta zajedno. Prije ponude zajedno pročitajte edikt, uslove, nalaz, zemljišnu knjigu i stanje objekta.
Ova provjera daje opštu orijentaciju o austrijskom pravnom stanju i ne zamjenjuje advokatsku provjeru pojedinačnog slučaja. Primarni izvori: § 133 EO o prijedlogu za izvršenje, § 141 EO o procjeni i § 146 EO o izmjenama zakonskih uslova dražbe.
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000