Kako se dražba radi razvrgnuća i dražba radi namirenja povjerioca razlikuju po svrsi, najnižoj ponudi i posljedicama.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
Kod dražbe radi razvrgnuća u središtu je okončanje suvlasničke zajednice. Članovi 830, 841 i 843 ABGB uređuju pravo na razvrgnuće i prvenstvo stvarne diobe. Sudska prodaja dolazi u obzir tek kada takva dioba nije moguća ili primjerena.
To se razlikuje od povjerilačke dražbe. Polazna tačka nije naplata novčanog potraživanja, već okončanje zajednice.
Razvrstajte svrhu, podnosioca i najnižu ponudu konkretnog postupka.
Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.
Kod dražbe radi razvrgnuća u središtu je okončanje suvlasničke zajednice. Članovi 830, 841 i 843 ABGB uređuju pravo na razvrgnuće i prvenstvo stvarne diobe. Sudska prodaja dolazi u obzir tek kada takva dioba nije moguća ili primjerena.
Kod obične sudske dražbe nekretnina se realizuje radi namirenja izvršnog novčanog potraživanja. Zahtjev, izvršna isprava, procjena, edikt i raspodjela slijede Izvršni red.
Kod povjerilačke dražbe u načelu vrijedi zakonska donja granica iz člana 85 stav 2 EO. Članovi 352a i 352b EO imaju posebna pravila za dražbu radi razvrgnuća, uključujući prava koja se preuzimaju, najnižu ponudu i pisane ponude.
Suvlasnici provjeravaju stvarnu diobu, moguće osnivanje etažnog vlasništva i dogovore o korištenju. Povjerioci provjeravaju ispravu, obezbjeđenje i rang. Ponuđači provjeravaju objekt, uslove i prava koja se preuzimaju bez uračunavanja.
Zahtjev, rješenje, edikt i procjenu držite zajedno. Tek zatim računajte najnižu ponudu, finansiranje i sljedeće korake.
Kod dražbe radi razvrgnuća u središtu je okončanje suvlasničke zajednice. Članovi 830, 841 i 843 ABGB uređuju pravo na razvrgnuće i prvenstvo stvarne diobe. Sudska prodaja dolazi u obzir tek kada takva dioba nije moguća ili primjerena.
Kod dražbe radi razvrgnuća u središtu je okončanje suvlasničke zajednice. Članovi 830, 841 i 843 ABGB uređuju pravo na razvrgnuće i prvenstvo stvarne diobe. Sudska prodaja dolazi u obzir tek kada takva dioba nije moguća ili primjerena.
To se razlikuje od povjerilačke dražbe. Polazna tačka nije naplata novčanog potraživanja, već okončanje zajednice.
Kod obične sudske dražbe nekretnina se realizuje radi namirenja izvršnog novčanog potraživanja. Zahtjev, izvršna isprava, procjena, edikt i raspodjela slijede Izvršni red.
Svrha je važna za vlasnika i ponuđača jer mijenja pitanja najniže ponude, tereta i raspodjele. Naziv sudska dražba nije dovoljan.
Kod povjerilačke dražbe u načelu vrijedi zakonska donja granica iz člana 85 stav 2 EO. Članovi 352a i 352b EO imaju posebna pravila za dražbu radi razvrgnuća, uključujući prava koja se preuzimaju, najnižu ponudu i pisane ponude.
Pravilo polovine iz obične povjerilačke dražbe ne treba prenositi na dražbu radi razvrgnuća. Treba pročitati i konkretni edikt.
Suvlasnici provjeravaju stvarnu diobu, moguće osnivanje etažnog vlasništva i dogovore o korištenju. Povjerioci provjeravaju ispravu, obezbjeđenje i rang. Ponuđači provjeravaju objekt, uslove i prava koja se preuzimaju bez uračunavanja.
Zahtjev, rješenje, edikt i procjenu držite zajedno. Tek zatim računajte najnižu ponudu, finansiranje i sljedeće korake.
Obilježje
| Obilježje | Dražba radi razvrgnuća | Povjerilačka dražba |
|---|---|---|
| Svrha | Okončati zajednicu | Namiriti novčano potraživanje |
| Osnov | Presuda o diobi i članovi 352 i dalje EO | Izvršna isprava i EO |
| Najniža ponuda | Posebna pravila članova 352a i 352b EO | U načelu član 85 stav 2 EO |
| Fokus provjere | Stvarna dioba i prava suvlasnika | Isprava, rang i raspodjela |
Razvrstajte svrhu, podnosioca i najnižu ponudu konkretnog postupka.
Razdvojiti diobu od naplate novca.
Ne miješati presudu i izvršnu ispravu.
Sačuvati posebne uslove postupka.
Ne prenositi pravila drugog postupka.
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000