Wählen Sie zuerst Ihre Rolle. Danach prüft der Check Zustellung und Finanzierung, Sicherheit und Saldo oder Edikt, Finanzierung und Objektlage. Der erste markierte Punkt zeigt, welche Unterlage Sie als Nächstes ergänzen sollten.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburger Kanzlei für Immobilienrecht, Unternehmensrecht und Zivilverfahren
Wir prüfen die Gerichtsakte und die Objektunterlagen, erklären die voraussichtlichen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen und vereinbaren mit Ihnen den nächsten Schritt.
Wählen Sie zuerst Ihre Rolle. Danach prüft der Check Zustellung und Finanzierung, Sicherheit und Saldo oder Edikt, Finanzierung und Objektlage. Der erste markierte Punkt zeigt, welche Unterlage Sie als Nächstes ergänzen sollten.
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Wählen Sie die Rolle, die am besten passt. Die Rolle steuert die weiteren Fragen zur Aktenlage.
Ergänzen Sie das vollständige Gerichtsschreiben mit allen Beilagen, Aktenzeichen sowie Kuvert oder digitalem Zustellnachweis. Das Zustelldatum kann zeitkritisch sein und muss anhand der Originalunterlagen geprüft werden. Hintergrund zu einer möglichen außergerichtlichen Veräußerung bietet der Beitrag zum freihändigen Verkauf vor der Zwangsversteigerung.
Ergänzen Sie Kreditvertrag, aktuelle Saldenmitteilung mit Stichtag und den Schriftverkehr mit der finanzierenden Bank. Gerichtliche Zustellungen sind unabhängig davon anhand der Originale zeitnah zu prüfen. Hintergrund bietet der Beitrag zum freihändigen Verkauf vor der Zwangsversteigerung.
Halten Sie vollständige Gerichtsschreiben samt Zustellnachweisen sowie Kreditvertrag, aktuellen Saldo und Bankkorrespondenz bereit. Prüfen Sie jede Zustellung einzeln und legen Sie danach den nächsten Schritt anhand der vollständigen Akte fest. Hintergrund bietet der Beitrag zum freihändigen Verkauf vor der Zwangsversteigerung.
Ergänzen Sie aktuellen Grundbuchsauszug, Pfand- und Sicherungsverträge sowie die Unterlagen zum Rang. Ohne diese Dokumente lässt sich die Sicherheit nicht verlässlich einordnen. Ordnen Sie anschließend Rang und Umfang anhand der Urkunden ein.
Ergänzen Sie eine Saldenübersicht mit Stichtag, die Hauptforderung, Zinsen, Kosten und bereits berücksichtigte Zahlungen getrennt ausweist. Stimmen Sie die Saldenübersicht mit Titel, Sicherheit und Grundbuch ab.
Halten Sie aktuellen Grundbuchsauszug, Sicherungsverträge, Rangunterlagen und die Saldenübersicht mit Stichtag gemeinsam bereit. Für Bestand und Rang müssen Forderungsunterlagen, Sicherheiten und Grundbuch gemeinsam geprüft werden.
Ergänzen Sie das aktuelle Versteigerungsedikt, die gerichtlichen Versteigerungsbedingungen und das Schätzgutachten. § 141 EO betrifft die Schätzung. § 146 EO betrifft ausschließlich Änderungen der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen. Prüfen Sie diese Unterlagen gemeinsam, bevor Sie Ihre Gebotsgrenze festlegen.
Ergänzen Sie Finanzierungsbestätigung, Eigenmittelnachweis, Nebenkostenreserve und die schriftlich festgehaltene persönliche Obergrenze. Stimmen Sie Betrag, Fälligkeit und Reserve mit der Finanzierung ab.
Ergänzen Sie Besichtigungsnotizen, datierte Fotos sowie bekannte Miet-, Nutzungs- und Besitzinformationen. Klären Sie Zustand, Nutzung und Übergabe anhand der konkreten Unterlagen.
Halten Sie Edikt, Versteigerungsbedingungen, Schätzgutachten, Finanzierungsnachweise und die dokumentierte Objektlage gemeinsam bereit. Lesen Sie Edikt, Bedingungen, Gutachten, Grundbuch und Objektlage vor dem Gebot gemeinsam.
Dieser Check gibt eine allgemeine Orientierung zur österreichischen Rechtslage und ersetzt keine anwaltliche Prüfung des Einzelfalls. Primärquellen: § 133 EO zum Exekutionsantrag, § 141 EO zur Vornahme der Schätzung und § 146 EO zur Änderung gesetzlicher Versteigerungsbedingungen.
Rufen Sie in der Kanzlei an oder schreiben Sie uns. Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns bei Ihnen.
Anschrift
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
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