Uporediti osobe i vremena ročišta
Uporedite imena sudije, zapisničara i važnih prisutnih osoba s pozivom i sudskim spisom. Zabilježite i početak, poziv za ponude i završetak dražbe iz iste verzije zapisnika.
Aktuelno
Zapisnik sudske dražbe nakon ročišta: provjera podataka ponuđača, ponuda i razloga prigovora
Član 194 EO o zapisniku sudske dražbe: nakon ročišta provjeriti osobe, vremena, ponuđače, ponude, dosudu, razloge prigovora i potpise.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
1. listopada 2026., Mag. Bernhard Brandauer, Rechtsanwalt
Nakon ročišta sudske dražbe zapisnik treba sistematski uporediti s vlastitim bilješkama i izjavama datim u sudnici. Član 194 austrijskog Zakona o izvršenju (EO) navodi podatke koji se upisuju o osobama, vremenima, ponuđačima, ponudama, dosudi i prigovorima.
Za provjeru je mjerodavna zabilježena verzija ročišta. Zapisnik pokazuje šta je u postupku dokumentovano. Kasnija materijalna provjera dosude ili pravnog lijeka predstavlja odvojeni korak i zahtijeva sređen spis.
Prva procjena
Koji podatak u zapisniku sudske dražbe još nije jasan?
Razvrstajte nedostajući ili proturječni podatak. Procjena prati član 194 EO za zapisnik ročišta sudske dražbe.
Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.
Da li zapisnik navodi važne osobe, početak, poziv za ponude i završetak dražbe?
Uporedite zapisnik s pozivom, bilješkama s ročišta i sudskim spisom.
Svi putevi pregledno
Pregled svih ishoda.
Pripremiti ročište i spis dražbe →
Osigurati podatke o ponuđačima i obezbjeđenju kupca
Zabilježite ime, datum rođenja, adresu i državljanstvo svakog ponuđača. Zapisnik mora navesti i obezbjeđenje koje je položio kupac kojem je dosuđeno. Svako odstupanje označite imenom osobe i mjestom u spisu.
Navesti prihvaćene i odbijene ponude
Razvrstajte svaku ponudu datu na ročištu prema njenoj obradi. Zapisnik treba pokazati koje je ponude sudija prihvatio, a koje odbio. Samo najviša ponuda ne odgovara na ovo pitanje.
Potpuno zabilježiti dosudu i prigovor
Provjerite odluku o dosudi objavljenu na ročištu. Ako je uložen prigovor, zapisnik treba navesti osobu koja ga je uložila, konkretan razlog, izvedene dokaze i činjenično stanje koje proizlazi iz izjava učesnika. Tako se čuva dokumentovana osnova za sljedeću pravnu provjeru.
Provjeriti potpis ili zabilježeno odbijanje
Provjerite da li su osobe koje su učestvovale kao ponuđači ili uložile prigovor protiv dosude potpisale zapisnik. Ako je potpis odbijen, prilog mora navesti razlog koji je za to dat.
Uporediti zapisnik s bilješkama s ročišta
Kada se mogu pratiti obavezni podaci i formalni završetak, zapisnik, vlastite bilješke i isprave korištene na ročištu držite zajedno. Sljedeća provjera može se usmjeriti na rješenje o dosudi ili mogući pravni lijek.
Koje osobe i vremena moraju biti u zapisniku
Koje osobe i vremena moraju biti u zapisniku
Član 194 stav 1 tačka 1 EO traži imena sudije, zapisničara i prisutnih osoba koje je trebalo obavijestiti o ročištu dražbe. Zato treba provjeriti da li zapisnik jasno označava važne osobe i da li se njihovo prisustvo može razumjeti iz toka ročišta.
Prema članu 194 stav 1 tačka 2 EO u zapisniku se navode i vrijeme početka ročišta, poziva za davanje ponuda i završetka dražbe. Ova tri podatka treba uporediti s bilješkama s ročišta i eventualnim sudskim zapisima. Vremenska praznina može biti važna pri kasnijoj rekonstrukciji postupka.
Ovaj dio provjere odnosi se na formalnu dokumentaciju ročišta. Ne odlučuje da li je dosuda materijalno pravilna niti koje posljedice ima odstupanje.
Kako provjeriti ponuđače, obezbjeđenje i ponude
Kako provjeriti ponuđače, obezbjeđenje i ponude
Član 194 stav 1 tačka 3 EO navodi ime, datum rođenja, adresu i državljanstvo svakog ponuđača. Zapisnik mora dodatno pokazati obezbjeđenje koje je položio kupac kojem je dosuđeno. Uporedite ove podatke s provjerom identiteta i ispravama korištenim na ročištu.
Prema članu 194 stav 1 tačka 4 EO moraju se zabilježiti sve ponude date tokom dražbe. Zapisnik treba pokazati i koje je ponude sudija prihvatio, a koje odbio. Zato nije dovoljno navesti samo najvišu ponudu ili kasniju dosudu.
Ova provjera čuva redoslijed i obradu ponuda. Da li je određenu ponudu trebalo prihvatiti predstavlja posebnu provjeru spisa dražbe i odluke o dosudi.
Kako se dokumentuju dosuda i prigovor
Kako se dokumentuju dosuda i prigovor
Prema članu 194 stav 1 tačka 5 EO zapisnik mora navesti odluku o dosudi objavljenu na ročištu. Provjerite da li se ovaj podatak podudara s objavljenom odlukom i kasnije dostavljenim rješenjem o dosudi. Svako odstupanje zabilježite s datumom i mjestom u spisu.
Ako je uložen prigovor protiv dosude, član 194 stav 1 tačka 6 EO traži ime osobe koja prigovara, navedene razloge, izvedene dokaze i činjenično stanje koje proizlazi iz izjava učesnika. Razlozi treba da budu zabilježeni dovoljno određeno da se kasnije može prepoznati prigovor iznesen na ročištu.
Provjera zapisnika ne odlučuje da li je prigovor dopušten ili osnovan. Ona čuva dokumentovani prigovor i njegovu činjeničnu osnovu za tu procjenu.
Šta provjeriti kod potpisa i odbijanja potpisa
Šta provjeriti kod potpisa i odbijanja potpisa
Član 194 stav 2 EO traži da zapisnik potpišu osobe koje su učestvovale kao ponuđači ili uložile prigovor protiv dosude. Potpise treba provjeriti po osobama i povezati ih s izjavama navedenim u zapisniku.
Ako se potpis odbije, prilog zapisniku mora potvrditi odbijanje i razlog koji je za to naveden. Prilog je dio završne provjere i treba ga čuvati zajedno sa zapisnikom.
Ako nedostaje potpis ili navedeni razlog odbijanja, odstupanje odmah uporedite s verzijom zapisnika i sudskim spisom. Privatna bilješka naknadno ne zamjenjuje zakonom predviđenu dokumentaciju.
Tabela provjere
Pet polja zapisnika provjeriti u istom spisu
Svako polje odgovara na posebno pitanje o dokumentaciji ročišta.
| Polje zapisnika | Pitanje za provjeru | Dokaz za upoređivanje |
|---|---|---|
| Osobe | Da li su sudija, zapisničar i važne osobe označeni? | Zapisnik, poziv i sudski spis |
| Vremena | Da li su početak, poziv za ponude i završetak zabilježeni? | Zapisnik i bilješke s ročišta |
| Ponuđači i ponude | Da li su identitet, obezbjeđenje i prihvaćene ili odbijene ponude upisani? | Isprave o identitetu i bilješke o ponudama |
| Dosuda i prigovor | Da li se mogu pratiti odluka, imena, razlozi i dokazi? | Zapisnik, rješenje o dosudi i prilozi |
| Završetak | Da li su potpisi ili razlozi odbijanja zabilježeni? | Zapisnik i prilog |
Tabela uređuje pitanja provjere. Ne zamjenjuje pravnu procjenu dosude ili pravnog lijeka.
Redoslijed provjere
Od toka ročišta do sređenog spisa zapisnika
Redoslijed prati podatke koje član 194 EO traži i formalni završetak zapisnika.
- 01Osobe01Osobe
Odrediti sudiju, zapisničara i važne osobe
Osobe navedene u zapisniku upoređuju se s pozivom i sudskim spisom.
- 02Vremena02Vremena
Zabilježiti početak, poziv i završetak
Tri zakonska vremena dokumentuju se iz iste verzije zapisnika.
- 03Ponude03Ponude
Provjeriti ponuđače, obezbjeđenje i obradu ponuda
Podaci o identitetu i sve prihvaćene ili odbijene ponude stavljaju se u red.
- 04Prigovor04Prigovor
Osigurati odluku, razloge i dokaze
Prigovor se čuva s osobom, razlogom, dokazima i zabilježenim činjeničnim stanjem.
- 05Završetak05Završetak
Provjeriti potpise i prilog
Potpisi ili zabilježeni razlozi odbijanja zaključuju provjeru spisa.
Važno: Vlastite bilješke pokazuju šta ste zapazili. Sljedeća provjera mora utvrditi i koji su podaci zaista sadržani u sudskom zapisniku i njegovom prilogu.
FAQ
Česta pitanja o zapisniku sudske dražbe
Koji podaci o ponuđaču pripadaju u zapisnik? +
Član 194 stav 1 tačka 3 EO navodi ime, datum rođenja, adresu i državljanstvo svakog ponuđača. Mora se navesti i obezbjeđenje koje je položio kupac kojem je dosuđeno.
Moraju li se upisati odbijene ponude? +
Da. Član 194 stav 1 tačka 4 EO traži da se zabilježe sve ponude date na dražbi, uključujući ponude koje je sudija prihvatio ili odbio.
Šta treba sadržavati prigovor u zapisniku? +
Prema članu 194 stav 1 tačka 6 EO treba zabilježiti ime osobe koja prigovara, navedene razloge, izvedene dokaze i činjenično stanje koje proizlazi iz izjava učesnika.
Šta se dešava kada neko odbije potpis? +
Odbijanje i razlog koji je za njega naveden moraju se potvrditi u prilogu zapisnika. Privatna bilješka ne zamjenjuje taj prilog.
Da li provjera zapisnika već predstavlja procjenu dosude? +
Ne. Ona najprije čuva dokumentaciju ročišta. Da li dosuda opstaje ili postoji pravni lijek zahtijeva posebnu provjeru zapisnika, rješenja o dosudi i procesnog spisa.
Pravne novosti: Pretplatite se na BRANDaktuelle Rechtsnews za nove članke i pravne informacije kancelarije. Pretplatite se na bilten.
Nastavite na portalu
Odvojeno provjeriti ročište i dosudu
Teme
Sudska dražbaZapisnikPonuđačiPonudePrigovorDosudaEO
Pitanja o predstojećoj dražbi?
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000