Član 147 EO uređuje kako sud postupa kada su pokretne stvari već zaplijenjene, a utvrđuje se jesu li pripadak nekretnine.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
Član 147 EO uređuje posebnu povezanost dva izvršna postupka: pokretna stvar već je zaplijenjena, a istovremeno se u postupku sudske prodaje nekretnine utvrđuje predstavlja li ona njen pripadak. O tome rješenjem odlučuje izvršni sud koji vodi prodaju nekretnine. Odredba uređuje i kada prestaje ranije založno pravo na stvarima utvrđenim kao pripadak.
Oba spisa moraju jasno označavati istu stvar. Za pravne posljedice važni su rješenje i njegova pravosnažnost. Podatak o organu koji je proveo raniju zapljenu bitan je kada je postupao javni organ.
Uporedite zapisnik o zapljeni sa spisom o sudskoj prodaji nekretnine i provjerite status rješenja.
Član 147 EO odnosi se na predmete koji su već zaplijenjeni u izvršnom postupku na pokretnim stvarima. Prije primjene ove odredbe provjerite postoji li raniji zapisnik o zapljeni iste stvari.
Pribavite zapisnik o zapljeni, opis stvari i broj predmeta. Za daljnju provjeru važno je utvrditi odnose li se oba spisa na isti fizički predmet.
Prema članu 147 st. 1 EO, izvršni sud nadležan za sudsku prodaju nekretnine rješenjem utvrđuje je li zaplijenjena stvar njen pripadak. Sud može postupiti na prijedlog ili po službenoj dužnosti, pa izostanak prijedloga sam po sebi ne isključuje odluku. Prije rješenja mora saslušati povjerioca koji je pokrenuo izvršenje na pokretnim stvarima i povjerioca koji je pokrenuo postupak sudske prodaje nekretnine.
Od suda koji vodi prodaju nekretnine zatražite podatak je li doneseno rješenje o pripadnosti. Ako je stvar ranije zaplijenilo porezno ili drugo upravno tijelo, član 147 EO predviđa pribavljanje njegovog izjašnjenja prije odluke.
Član 147 st. 1 EO veže prestanak založnog prava na pokretnim stvarima koje su utvrđene kao pripadak za pravosnažnost rješenja. Prema st. 3, sud ili organ koji je vodio raniji izvršni postupak mora biti obaviješten o pravosnažnom rješenju.
Prestanak založnog prava nastupa kada rješenje postane pravosnažno. Sam datum donošenja rješenja ne zamjenjuje potvrdu pravosnažnosti.
Zatražite potvrdu trenutnog procesnog statusa od izvršnog suda. Sam datum rješenja ne pokazuje je li nastupila pravosnažnost koju član 147 EO propisuje za prestanak založnog prava.
Član 147 st. 1 EO primjenjuje se kada su pokretni predmeti već zaplijenjeni, a u postupku sudske prodaje nekretnine treba utvrditi jesu li njen pripadak. O tome rješenjem odlučuje izvršni sud nadležan za sudsku prodaju nekretnine. Sud može postupiti po službenoj dužnosti ili na prijedlog.
Ranija zapljena i pitanje pripadnosti moraju se odnositi na istu stvar. Zapisnik o zapljeni opisuje predmet obuhvaćen izvršenjem, ali ne zamjenjuje rješenje o njegovom statusu u postupku prodaje nekretnine.
Austrijski Opći građanski zakonik (ABGB) u čl. 294 i 297 daje okvir za procjenu pripadnosti. Član 294 određuje da pripadak obuhvata ono što je trajno povezano sa stvari: priraštaj koji nije odvojen, sporedne stvari bez kojih se glavna stvar ne može koristiti i stvari koje zakon ili vlasnik odredi za njenu trajnu upotrebu. Član 297 obuhvata predmete podignute na zemljištu s namjerom da tamo ostanu i stvari namijenjene trajnoj upotrebi cjeline.
Procjena se odnosi na određeni predmet i konkretnu nekretninu. Račun, oznaka u popisu ili način ugradnje sami po sebi ne daju konačan odgovor. Član 147 EO uređuje procesni odnos ranije zapljene i utvrđivanja pripadnosti; opći kriteriji procjenjuju se zasebno.
Prije odluke sud mora saslušati povjerioca koji je pokrenuo izvršenje na pokretnim stvarima i povjerioca koji je pokrenuo postupak sudske prodaje nekretnine. Oba postupka mogu uticati na pravni položaj iste stvari, pa je važno razmotriti dokumente iz svakog spisa.
Član 147 EO propisuje saslušanje povjerilaca, ali njihova saglasnost nije uslov za odluku. O tome je li stvar pripadak odlučuje izvršni sud.
Ako je zapljenu provela porezna uprava, Amt für Betrugsbekämpfung ili drugo upravno tijelo, član 147 st. 2 EO nalaže sudu da prije rješenja zatraži izjašnjenje tog organa. Organ daje podatke o svom postupku, ali ne odlučuje umjesto suda o pripadnosti stvari.
Kada rješenje postane pravosnažno, sud ili organ koji je vodio izvršenje na pokretnim stvarima mora biti obaviješten. To propisuje član 147 st. 3 EO.
Prema članu 147 st. 1 EO, založno pravo na pokretnim stvarima utvrđenim kao pripadak prestaje kada rješenje postane pravosnažno. Datum prijedloga ili datum donošenja rješenja nije zamjena za pravosnažnost.
Ova odredba uređuje prestanak založnog prava na predmetima utvrđenim kao pripadak. Sama po sebi ne propisuje da se to založno pravo automatski prenosi na iznos postignut prodajom. Utvrđenje pripadnosti također ne rješava automatski zaseban spor o vlasništvu treće osobe.
Uporedite zapisnik o ranijoj zapljeni s popisom ili opisom u spisu o sudskoj prodaji nekretnine. Provjerite naziv, serijski broj, mjesto gdje je predmet pronađen, stanje i način ugradnje ili upotrebe. Fotografije, planovi, računi i nalaz o procjeni mogu pomoći da se predmet razlikuje od slične opreme.
Zajedno čuvajte brojeve predmeta, rješenje o pripadnosti i potvrdu pravosnažnosti. Zapisnik o ranijem izvršenju pokazuje i koji sud ili organ treba saslušati i kasnije obavijestiti. Ovo je praktična orijentacija, a ne zakonski zatvorena lista dokaza.
Granice objašnjenja: Član 147 EO uređuje utvrđivanje pripadnosti nakon ranije zapljene pokretne stvari i prestanak založnog prava kada rješenje postane pravosnažno. Ne rješava automatski svako pitanje vlasništva ili drugih prava na predmetu.
Opća procjena pripadnosti ugrađenih stvari i opreme, uključujući dokaze o vlasništvu trećih osoba.
Odvojeno pitanje preuzete hipotekarne tražbine, različito od založnog prava na pokretnoj stvari prema članu 147 EO.
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000