Nastavite u rolnom hubu vlasnika.
Portal za ulogu vlasnika okuplja spis, dokumente o nekretnini i opcije. Pravno stanje 11.07.2026. Slanje ne čuva nijedan rok.
Aktuelno
Sudska dražba: koji put odgovara vlasnicima, povjeriocima i kupcima?
Vlasnici, povjerioci i kupci imaju u sudskoj dražbi nekretnine svaki svoj spis. Kratak vodič kroz tri uloge. Pravno stanje 11.07.2026.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Iza svakog mandata stoji uigran tim advokata, pravnika i stručnjaka. Pitanja oko dražbe procjenjujemo sa osvrtom na postupak, dokumentaciju i ekonomske posljedice.
11. srpnja 2026., Mag. Bernhard Brandauer, Rechtsanwalt
Sudska dražba nekretnine je formalan postupak izvršnog suda. Njena zakonska polazna tačka je § 133 EO. Prvi put na ovom portalu dijelimo u tri uloge, kako niko ne bi čitao opšti članak o toku postupka koji za njegovu situaciju ne odgovara.
Pravno stanje: 11.07.2026. Ovaj članak opisuje uloge i osnove spisa. Ne daje izjave o pojedinačnim rokovima, prognozama dosude ili posljedicama troškova. Slanje obrasca ne zamjenjuje sudsku dostavu i ne čuva nijedan rok.
Vlasnik: osigurati spis, razmotriti opcije
Vlasnik: osigurati spis, razmotriti opcije
Ako kao vlasnik primite sudsko pismo, ništa ne potpisujte i ne pretpostavljajte rokove. Smisleno je mirno pregledati poslovni broj, nalaz o procjeni (ako je pribavljen, vidi § 141 EO) i aktuelan izvod iz zemljišne knjige.
Putevi poput slobodne prodaje su mogući, ali nisu garantovani; zavise od saglasnosti i stanja postupka. Za vlastito sortiranje spisa koristite Provjeru dokumenata vlasnika ili Kontrolnu listu vlasnika.
Povjerilac: izvršni spis odvojiti od titula i potraživanja
Povjerilac: izvršni spis odvojiti od titula i potraživanja
Provođenje izvršenja titula i potraživanja je posebno polje; namjerno ga držimo odvojenim i upućujemo na forderung-eintreiben.at. U izvršnom spisu presudni su aktuelan izvod iz zemljišne knjige, ugovori o obezbjeđenju i pismima suda koje ste već primili.
Pitanja ranga ne trpe pravilo palca. Radimo na izvodu iz zemljišne knjige, ne na primjerima. Matrica spisa povjerioca i Kontrolna lista povjerioca uređuju tri direktorija: titul, obezbjeđenje i izvršenje.
Kupac: sudski dokumenti i vlastite brojke razdvojeno
Kupac: sudski dokumenti i vlastite brojke razdvojeno
Za kupce edikt dražbe (referenca: § 146 EO), uslovi dražbe i nalaz o procjeni čine osnovu spisa. Vaša vlastita ekonomska granica ostaje lična bilješka; ne pripada u poređenje tržišne vrijednosti.
Za kupoprodajno pravno produbljivanje namjerno upućujemo na liegenschaftskaufvertrag.at. Za ličnu budžetsku granicu, koristite Planer okvira ponude. Za sortiranje spisa: Provjera spisa dražbe.
FAQ
Često postavljena pitanja
Moram li nakon sudskog pisma odmah reagovati? +
Da li je i kada potrebna reakcija zavisi od konkretnog pisma i dostave. Izbjegavajte ishitrena potpisivanja i provjerite vremenski osjetljive tačke na osnovu spisa. Slanje obrasca portala ne čuva nijedan rok.
Mogu li kao kupac sam licitirati? +
Da li možete sami licitirati i koji uslovi važe proizlazi iz konkretnog edikta i spisa. Obim i granice advokatskog zastupanja u nadmetanju dogovaramo pismeno na početku mandata.
Zašto upućujete na druge domene? +
Jer već pokrivaju temu. Izbjegavamo duplikate: titul i potraživanje na forderung-eintreiben.at, kupoprodajno pravno produbljivanje na liegenschaftskaufvertrag.at, bračno stanovanje nakon rastave na scheidungen-trennungen.at.
Teme
ZwangsversteigerungEigentümerGläubigerErwerber
Pitanja o predstojećoj dražbi?
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000