Član 223 EO o beskamatnom založnom potraživanju koje još nije dospjelo: polaganje, prvenstvo kamate i preuzimanje od strane kupca.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za pravo nekretnina, privredno pravo i građanske postupke
Kod upita o sudskoj dražbi pregledamo sudska pisma, zemljišnu knjigu, nalaz o procjeni i finansijsku dokumentaciju te dogovaramo šta treba učiniti prije sljedećeg ročišta.
Beskamatno založno potraživanje koje još nije dospjelo ima kasniji datum dospijeća i do tog datuma ne nosi ugovorenu kamatu. Ako se iznos koji pripada tom potraživanju namiruje u novcu iz mase za raspodjelu, mora se do dospijeća položiti uz kamatu.
Ta kamata ne pripada automatski založnom povjeriocu. Član 223 stav 3 austrijskog Zakona o izvršenju (EO) određuje da se kamata prema redoslijedu prvenstva dodjeljuje ovlaštenim osobama koje iz mase za raspodjelu nisu potpuno namirene. Ako takvih osoba nema, kamata pripada dužniku. Preuzimanje duga ima posebna pravila.
Razvrstajte dospijeće, kamatni status i način namirenja. Procjena ne zamjenjuje pregled rješenja o raspodjeli i osnovnih isprava.
Već znate da želite advokatski razgovor? Idite direktno na obrazac.
Uporedite založnu ispravu, ugovornu odredbu, datum dospijeća i aktuelni saldo.
Kod novčanog namirenja iznos koji pripada beskamatnom potraživanju koje još nije dospjelo mora se do dospijeća položiti uz kamatu. Nastalu kamatu treba prema redoslijedu prvenstva dodijeliti osobama koje iz mase nisu potpuno namirene. Ako takvih osoba nema, kamata se dodjeljuje dužniku.
Za preuzimanje mora biti zabilježeno da je povjerilac na ročištu raspodjele pristao da kupac preuzme dug uračunavanjem u najvišu ponudu i da se raniji dužnik oslobodi. Kod beskamatnog potraživanja koje još nije dospjelo kupac od dosude do dospijeća duguje zakonsku kamatu. Njena upotreba slijedi zakonsko pravilo i ne znači automatski da kamata ostaje založnom povjeriocu.
Kamata se može pregledno dodijeliti tek kada su utvrđeni ovlaštene osobe, njihov redoslijed prvenstva i iznos koji svakoj od njih nije namiren. Rješenje o raspodjeli, prijave potraživanja i zemljišnoknjižni rang treba uporediti prema istom stanju postupka.
Pročitajte odredbu o dospijeću, ugovor o kamati, založnu ispravu i saldo potraživanja zajedno. Tek tada se može ocijeniti da li se primjenjuje član 223 stav 3 EO ili drugo pravilo namirenja.
Član 223 stav 3 EO pretpostavlja beskamatno potraživanje koje još nije dospjelo. Ako je potraživanje već dospjelo ili nosi kamatu, način namirenja, sporedni iznosi i prvenstvo moraju se provjeriti prema pravilima koja važe za tu situaciju.
Potraživanje koje još nije dospjelo postaje naplativo tek kasnije, na datum koji se utvrđuje iz isprave ili osnovnog pravnog odnosa. Ovaj izraz ne znači da je potraživanje zastarjelo ili neizvršivo. Beskamatno za ovu analizu znači da do dospijeća na glavnicu ne teče ugovorena kamata.
Član 223 stav 3 EO za takav status određuje poseban način postupanja s novcem. Kada se založno potraživanje namiruje u novcu, iznos koji mu pripada ne ostaje bez daljeg tretmana do dospijeća. Mora se položiti uz kamatu za taj period.
Pravilo se odnosi na novčani tok u postupku raspodjele. Ono odgovara na drugo pitanje od uvida u spis sudske dražbe, koji služi za pripremu pregleda nalaza i procesnih dokumenata.
Prema članu 223 stav 3 EO kamata koja nastaje do dospijeća dodjeljuje se ovlaštenim osobama koje iz mase za raspodjelu nisu potpuno namirene. Njihov redoslijed prvenstva određuje red dodjele. Kamata zato nije opšti dodatak glavnici prvobitno odgođenog potraživanja.
Spis mora odgovoriti na dva odvojena pitanja: Ko iz mase nije dobio iznos koji mu pripada i kojim redoslijedom se ta potraživanja uzimaju u obzir? Tek ta utvrđenja omogućavaju provjerljivu raspodjelu kamate.
Ako takvih osoba nema, zakon kamatu dodjeljuje dužniku. Ova pomoćna dodjela ne smije se zamijeniti pretpostavkom da založni povjerilac u svakom slučaju dobija prinos od polaganja.
Član 223 stav 1 EO za založno osigurana potraživanja polazi od novčanog namirenja. Povjerilac se ipak još na ročištu raspodjele može saglasiti da kupac preuzme dug uračunavanjem u najvišu ponudu i da se raniji dužnik oslobodi. Oslobađanje zato ne nastaje samom dosudom.
Kod preuzimanja se prema članu 223 stav 2 EO iz mase za raspodjelu u novcu namiruju zaostale kamate do dosude i druge sporedne naknade prema članovima 216 i 217 EO. Te stavke moraju se odvojiti od preuzete glavnice.
Za beskamatno potraživanje koje još nije dospjelo član 223 stav 4 EO dodatno određuje da kupac od dosude do dospijeća plaća zakonsku kamatu. Ta kamata se koristi prema pravilu iz prethodnog stava. Preuzimanje mijenja način namirenja, ali ne i zakonsku svrhu kamate.
Založnu ispravu, odredbu o dospijeću, dokaz da nema ugovorene kamate i aktuelni saldo treba držati zajedno. Dodaju se zemljišnoknjižni rang, prijavljeno potraživanje i nacrt ili konačno rješenje o raspodjeli ako postoje u konkretnom postupku.
Kod novčanog namirenja treba zabilježiti iznos koji pripada potraživanju, početak polaganja uz kamatu i datum dospijeća. U dokumentima raspodjele mora biti vidljivo ko nije potpuno namiren i koje mu prvenstvo pripada prije dodjele kamate.
Kod preuzimanja u istu provjeru ulaze saglasnost povjerioca na ročištu raspodjele, oslobađanje ranijeg dužnika, zaostaci koji se plaćaju u novcu i zakonska kamata do dospijeća. Tekst o pravima kupca nakon preuzetog založnog potraživanja odnosi se na susjedno, ali odvojeno pitanje.
Svaki korak odgovara na drugo pitanje u spisu raspodjele.
Datum dospijeća, nepostojanje ugovorene kamate, založno osiguranje i saldo dokumentuju se iz iste verzije.
Saglasnost povjerioca za preuzimanje i zaostaci koji se plaćaju u novcu ne miješaju se s glavnicom.
Masa za raspodjelu, prijavljena potraživanja i prvenstvo pokazuju ko ne dobija punu isplatu.
Period polaganja, kamata i zakonska dodjela bilježe se odvojeno od isplate glavnice.
Nazovite kancelariju ili nam pišite. Provjerit ćemo Vaš upit i javiti Vam se.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000