Was nach einem Termin ohne Bietanbot in der Teilungsversteigerung zu schriftlichen Angeboten und dem weiteren Ablauf zu wissen ist.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburger Kanzlei für Immobilienrecht, Unternehmensrecht und Zivilverfahren
Wir prüfen die Gerichtsakte und die Objektunterlagen, erklären die voraussichtlichen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen und vereinbaren mit Ihnen den nächsten Schritt.
Bei der Teilungsversteigerung sieht § 352b EO für den Fall ohne Bietanbot einen besonderen weiteren Ablauf vor. Das Gericht setzt eine Frist für schriftliche Angebote. Diese Frist ist nicht mit einem gewöhnlichen zweiten Versteigerungstermin gleichzusetzen.
Für die Praxis zählen der genaue Gerichtsbeschluss, der Beginn und das Ende der Frist sowie die Anforderungen an das Angebot. Ohne diese Angaben sollte kein Betrag übermittelt werden.
Prüfen Sie Termin, Schätzwert, Angebotsfrist und Sicherheitsleistung.
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Bei der Teilungsversteigerung sieht § 352b EO für den Fall ohne Bietanbot einen besonderen weiteren Ablauf vor. Das Gericht setzt eine Frist für schriftliche Angebote. Diese Frist ist nicht mit einem gewöhnlichen zweiten Versteigerungstermin gleichzusetzen.
Die Regelung knüpft an den Schätzwert und die gesetzlich zulässige Unterschreitung an. Daraus folgt aber kein allgemeiner Rabattmechanismus für jede spätere Versteigerung. Die Angebotsbedingungen des Gerichts sind maßgeblich.
Ein schriftliches Angebot muss die gerichtlichen Vorgaben einhalten. Der Höchstbieter kann zum Erlag des Vadiums innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Frist aufgefordert werden. Die konkrete Zahlungsaufforderung ist daher zu sichern und nicht durch eine eigene Fristberechnung zu ersetzen.
Miteigentümer sollten den Fortgang des Teilungsverfahrens und die Zustimmung oder Einigung zur Verteilung im Blick behalten. Gläubiger müssen prüfen, wie ihre Rechte und Forderungen im Verfahren ausgewiesen werden.
Nach Ende der Frist entscheidet das Gericht auf Basis der eingelangten Angebote und der gesetzlichen Bedingungen. Wer kein Angebot gelegt hat, kann nicht einfach von einer späteren Nachfrist ausgehen.
Bei der Teilungsversteigerung sieht § 352b EO für den Fall ohne Bietanbot einen besonderen weiteren Ablauf vor. Das Gericht setzt eine Frist für schriftliche Angebote. Diese Frist ist nicht mit einem gewöhnlichen zweiten Versteigerungstermin gleichzusetzen.
Bei der Teilungsversteigerung sieht § 352b EO für den Fall ohne Bietanbot einen besonderen weiteren Ablauf vor. Das Gericht setzt eine Frist für schriftliche Angebote. Diese Frist ist nicht mit einem gewöhnlichen zweiten Versteigerungstermin gleichzusetzen.
Für die Praxis zählen der genaue Gerichtsbeschluss, der Beginn und das Ende der Frist sowie die Anforderungen an das Angebot. Ohne diese Angaben sollte kein Betrag übermittelt werden.
Die Regelung knüpft an den Schätzwert und die gesetzlich zulässige Unterschreitung an. Daraus folgt aber kein allgemeiner Rabattmechanismus für jede spätere Versteigerung. Die Angebotsbedingungen des Gerichts sind maßgeblich.
Bieter sollten Schätzgutachten, Edikt und Beschluss nebeneinanderlegen und die eigene Obergrenze getrennt von der gesetzlichen Untergrenze festlegen.
Ein schriftliches Angebot muss die gerichtlichen Vorgaben einhalten. Der Höchstbieter kann zum Erlag des Vadiums innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Frist aufgefordert werden. Die konkrete Zahlungsaufforderung ist daher zu sichern und nicht durch eine eigene Fristberechnung zu ersetzen.
Miteigentümer sollten den Fortgang des Teilungsverfahrens und die Zustimmung oder Einigung zur Verteilung im Blick behalten. Gläubiger müssen prüfen, wie ihre Rechte und Forderungen im Verfahren ausgewiesen werden.
Nach Ende der Frist entscheidet das Gericht auf Basis der eingelangten Angebote und der gesetzlichen Bedingungen. Wer kein Angebot gelegt hat, kann nicht einfach von einer späteren Nachfrist ausgehen.
Phase
| Phase | Was liegt vor? | Was prüfen? |
|---|---|---|
| Termin | Kein Bietanbot | Protokoll und Beschluss sichern |
| Frist | Gerichtlich festgesetzt | Beginn, Ende und Form prüfen |
| Angebot | Betrag und Bedingungen | Eigene Grenze und Untergrenze trennen |
| Vadium | Aufforderung an Höchstbieter | Gerichtliche Zahlungsangaben befolgen |
Prüfen Sie Termin, Schätzwert, Angebotsfrist und Sicherheitsleistung.
Festhalten, dass kein Bietanbot eingelangt ist.
Beginn, Ende und Form aus dem Beschluss übernehmen.
Eigene Obergrenze nicht mit der Untergrenze verwechseln.
Nur die gerichtlichen Zahlungsdaten verwenden.
Rufen Sie in der Kanzlei an oder schreiben Sie uns. Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns bei Ihnen.
Anschrift
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
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